Lo que tienes que saber
- Las Margaritas, un desarrollo habitacional ubicado sobre el Antiguo Camino a Pozos Téllez, en Mineral de la Reforma, apuesta por convertirse en una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario gracias a su cercanía con la futura terminal del tren suburbano CDMX–AIFA–Pachuca.
- el desarrollo se encuentra a apenas 700 metros de la futura estación ferroviaria y a unos 12 minutos del centro de Pachuca.
- Con el avance del proyecto ferroviario que conectará la CDMX con Pachuca pasando por el AIFA, desarrolladores inmobiliarios han comenzado a apostar por terrenos cercanos a la futura ruta.
La expansión urbana en Hidalgo ya tiene nuevo punto de interés. Las Margaritas, un desarrollo habitacional ubicado sobre el Antiguo Camino a Pozos Téllez, en Mineral de la Reforma, apuesta por convertirse en una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario gracias a su cercanía con la futura terminal del tren suburbano CDMX–AIFA–Pachuca.
El complejo contempla 115 viviendas dentro de un entorno privado con acceso automatizado, servicios ocultos y amenidades familiares, en una zona que hoy concentra parte de la nueva conectividad vial del estado.
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La carta fuerte del proyecto está en su ubicación: el desarrollo se encuentra a apenas 700 metros de la futura estación ferroviaria y a unos 12 minutos del centro de Pachuca.
Además, conecta rápidamente con vialidades clave como Río de las Avenidas, bulevar Colosio, Nuevo Hidalgo y Felipe Ángeles, así como rutas hacia Ciudad Sahagún, Tulancingo, Actopan y la Ciudad de México.
Tres modelos, tres presupuestos
El desarrollo ofrece distintos prototipos dirigidos a perfiles familiares y presupuestos variados.
El modelo Tulipán arranca desde 2.4 millones de pesos y cuenta con tres recámaras, terraza, jardín y 96 metros cuadrados de construcción.
Por otro lado, el prototipo Crisantemo 2 supera los 138 metros cuadrados e incluye balcón, tres habitaciones y espacios adicionales como cava o bodega.
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La opción más amplia es Girasol, con 148 metros cuadrados de construcción, área de lavado independiente y viviendas actualmente en preventa.
Todas las casas incluyen cisterna de 8 mil litros, iluminación LED y acabados con pisos de loseta vidriada, canceles de baño y construcción tradicional con tabique rojo recocido.
Seguridad y espacios familiares
El complejo busca competir no solo por ubicación, sino también por calidad de vida.
Entre las amenidades destacan un salón de eventos para 80 personas, área infantil y cancha de fútbol 7 con pasto sintético, además de acceso controlado para residentes.
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Plusvalía, el argumento central
Con el avance del proyecto ferroviario que conectará la CDMX con Pachuca pasando por el AIFA, desarrolladores inmobiliarios han comenzado a apostar por terrenos cercanos a la futura ruta.
La expectativa es clara: el crecimiento en movilidad podría elevar el valor de las propiedades en los próximos años.
La inversión inicial para apartar una vivienda es de 10 mil pesos, mientras que el proceso de compra contempla apoyo para trámites hipotecarios y gestión de crédito.
En medio del crecimiento urbano que vive la zona metropolitana de Pachuca, el mercado inmobiliario ya empezó a moverse hacia donde llegará el tren.